Habilitación de oficinas en Santiago
Te entregamos tu nueva oficina lista para trabajar. Diseño, permisos, obra y mobiliario, con un solo equipo y una fecha de entrega.
Respondemos el mismo día hábil · Región Metropolitana
Asbuilt habilita oficinas en Santiago, desde planta libre hasta oficina lista: diseño, permisos, obra y mobiliario con un solo equipo y una fecha de entrega.
Desde
15 UF/m² + IVA, todo incluido
Plazo de obra
2 a 5 meses según superficie
Dónde
Toda la Región Metropolitana
Garantía
12 meses, entrega con planos as built
¿Qué es la habilitación de oficinas?
Habilitar una oficina es convertir un espacio vacío en un lugar listo para trabajar. Normalmente es una planta libre recién arrendada o comprada, sin divisiones ni terminaciones.
La habilitación incluye definir la distribución y construir todo lo necesario: tabiques y cierres de vidrio, cielos, pisos, electricidad, datos, climatización, baños y cocina si hacen falta, y el mobiliario.
Si el espacio ya está construido como oficina y quieres transformarlo, lo que necesitas es una remodelación.
Un espacio vacío, un solo responsable
Habilitar una oficina implica coordinar arquitectura, especialidades, permisos, la administración del edificio, contratistas y proveedores de mobiliario. Cuando cada uno va por su lado, aparecen los atrasos y los costos extra. Nosotros diseñamos, construimos y amoblamos con un solo equipo: una contraparte, un presupuesto y una fecha de entrega definida desde el anteproyecto.
De planta libre a oficina lista
Isotron · Habilitación de oficina corporativa · Providencia · 850 m² · 3 meses
Cirion · Habilitación de sala de reuniones · Quilicura · 27 m²
Qué incluye
Diseño y layout
Distribución de puestos, salas y áreas comunes según tu equipo y tu forma de trabajar, con imágenes 3D antes de construir.
Proyecto y permisos
Desarrollamos las especialidades y gestionamos la aprobación ante la administración del edificio, la municipalidad cuando corresponde y la declaración eléctrica ante la SEC (TE1).
Obra llave en mano
Tabiques y vidrio, cielos, pisos, electricidad, datos, climatización y terminaciones, con trabajos ruidosos fuera de horario cuando el edificio lo exige.
Mobiliario
Mobiliario a medida fabricado para el proyecto y mobiliario de línea, instalado y listo para usar el día de la entrega.
Las especialidades, resueltas desde el diseño
En una planta libre hay que proyectar todas las instalaciones según el nuevo layout. Las coordinamos desde el anteproyecto para que lo que se diseña sea lo que se construye, con menos sorpresas en obra.
- Climatización y renovación de aire: equipos y difusión según la distribución y la cantidad de personas.
- Electricidad y datos: puntos por puesto, canalizaciones, tableros y declaración ante la SEC (TE1).
- Red de incendio y detección: rociadores y detectores adaptados a la nueva distribución, según las exigencias del edificio.
- Iluminación: diseño por zona de trabajo, salas y áreas comunes.
- Sanitario: baños, kitchenette y cafetería.
- Corrientes débiles: control de acceso, cámaras y videoconferencia.
Cómo trabajamos
Primer contacto
Nos cuentas superficie, dirección y para cuándo necesitas la oficina. Te enviamos una propuesta de anteproyecto con alcance, plazo y valor.
Anteproyecto
~20 días hábiles. Levantamiento, layout, imágenes 3D y presupuesto de obra detallado por partida.
Proyecto y aprobaciones
Especialidades, presentación a la administración del edificio y tramitación cuando corresponde.
Obra
Entre 2 y 5 meses según superficie y alcance. Fabricamos el mobiliario en paralelo para no alargar los plazos.
Entrega
Te entregamos la oficina limpia, con el mobiliario instalado y 12 meses de garantía.
¿Ya tienes el diseño?
Sí, ya tengo el proyecto
Si tienes planos o un proyecto desarrollado, cotizamos directamente la obra y el mobiliario sobre esa información.
Cotizar la obraTodavía no
Partimos por el anteproyecto: layout, imágenes 3D y presupuesto de obra detallado, para que decidas con números reales.
Cotizar el anteproyecto¿Cuánto cuesta habilitar una oficina?
Depende del estado en que recibes el espacio, de la superficie y del estándar que buscas. Como referencia, con obra, especialidades y mobiliario incluidos:
Habilitación estándar
planta libre a oficina lista
desde 15 UF/m² + IVA
Distribución nueva con tabiques y cierres de vidrio, cielos y pisos, instalaciones eléctricas, de datos y de climatización, terminaciones y mobiliario. Todo lo necesario para pasar de una planta libre a una oficina lista.
Alta gama
estándar superior
desde 28 UF/m² + IVA
Terminaciones nobles, mobiliario de diseño o importado y tecnología integrada: videoconferencia, reserva de salas, control de iluminación y clima.
Valores referenciales. El valor final depende del alcance y la superficie. Te entregamos un presupuesto detallado por partida, con precio cerrado sobre el alcance aprobado.
Cuéntanos tu proyecto
Cuéntanos superficie, dirección y para cuándo necesitas la oficina, y te enviamos una propuesta con alcance, plazo y valor. Te respondemos el mismo día hábil.
¿Prefieres escribir? Responder por WhatsApp suele ser más rápido.
Escribir por WhatsApp+56 9 8467 5029 · contacto@asbuilt.cl
Lo Fontecilla 201, Of. 222, Las Condes, Santiago
Proyectos
Isotron
Habilitación de una planta libre completa: puestos de trabajo, oficinas vidriadas, salas, cafetería y mobiliario.
Cirion
Sala de reuniones con cielo acústico, mueble de TV iluminado a medida y mesa de reuniones.
mmrad
Habilitación de oficina con baños y kitchenette, cielo de hormigón a la vista y piso flotante.
Quiénes somos
Somos una empresa familiar de arquitectas, diseñadora de interiores, ingenieros y constructores. Trabajas directamente con los dueños, desde la primera reunión hasta la entrega.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta habilitar una oficina por m²?
Con obra, especialidades y mobiliario incluidos, una habilitación estándar parte en 15 UF/m² + IVA y una de alta gama en 28 UF/m² + IVA. El valor final depende del estado en que recibes la planta, de la superficie y del estándar que buscas. Te entregamos un presupuesto detallado por partida, con precio cerrado sobre el alcance aprobado.
¿Qué diferencia hay entre habilitación y remodelación de oficinas?
La habilitación parte de un espacio vacío, sin divisiones ni terminaciones, y construye todo lo necesario para trabajar. La remodelación transforma un espacio que ya está construido como oficina, sea la que ocupas hoy o una recién arrendada o comprada.
¿Qué incluye una habilitación llave en mano?
Diseño y layout, desarrollo de especialidades (electricidad, datos, climatización e incendio cuando corresponde), aprobación ante la administración del edificio y tramitación cuando corresponde, obra, mobiliario e instalación, con un solo responsable y entrega con planos as built.
¿Cuánto se demora habilitar una oficina?
Depende de la superficie y del alcance. El anteproyecto toma alrededor de 20 días hábiles y la obra, entre 2 y 5 meses según los metros: una oficina de unos 120 m² puede estar en 2 meses, y una de 500 a 1.000 m², entre 3 y 5. Por ejemplo, habilitamos las oficinas de Isotron en Providencia, 850 m², en 3 meses. Si nos cuentas para cuándo necesitas la oficina, armamos el calendario hacia atrás desde esa fecha.
¿Ustedes tratan con la administración del edificio?
Sí. Presentamos el proyecto, coordinamos horarios de trabajo, accesos y retiro de escombros, y gestionamos los seguros que el edificio exija.
¿Necesito permiso municipal?
Solo si el proyecto aumenta la superficie o modifica la estructura o las vías de evacuación. En ese caso se tramita un permiso en la Dirección de Obras Municipales. Si no, basta con dar aviso a la municipalidad de que se ejecutará la obra. En ambos casos, al terminar se gestiona la recepción municipal. Nosotros nos encargamos de los trámites, de la declaración eléctrica ante la SEC (TE1) y de la coordinación con la administración del edificio.
¿Pueden trabajar de noche o en fin de semana?
Sí. Muchos edificios exigen que los trabajos ruidosos se hagan fuera del horario de oficina, y lo consideramos en el presupuesto y en el plazo.
¿Incluyen el mobiliario?
Sí, a medida y de línea. Lo instalamos para que el día de la entrega tu equipo llegue a trabajar.
¿Qué pasa si quiero cambiar algo durante la obra?
El precio queda cerrado sobre el alcance aprobado. Si pides cambios, te los cotizamos por escrito y solo se ejecutan con tu aprobación.
¿En qué comunas trabajan?
En toda la Región Metropolitana. Hemos hecho proyectos en Las Condes, Providencia, Santiago Centro, San Joaquín, Conchalí y San Bernardo, entre otras.
QUIENES CONFÍAN EN NOSOTROS
¿Habilitamos tu nueva oficina?
Cuéntanos superficie, dirección y para cuándo necesitas la oficina, y te enviamos una propuesta con alcance, plazo y valor.